Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Застройщик, просрочивший выполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), обязан возместить дольщику неустойку. Нарушение сроков строительства — основная причина для взыскания неустойки с застройщика.

Все вопросы относительно конкретного размера и порядка взыскания неустойки с застройщика по ДДУ вы можете узнать в Адвокатской конторе Витталь.

Размер неустойки по ДДУ

Как правило, в договоре долевого участия в строительстве, в разделе «ответственность сторон» предусмотрена выплата неустойки застройщиком, если:

  • Нарушены сроки передачи объекта строительства.
  • Нарушен срок исправления недостатков в работе.
  • Нарушены сроки возврата денежных средств.

Если размер неустойки не установлен договором, то в соответствии с законом № 214-ФЗ дольщик вправе потребовать выплаты неустойки в размере 300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. При этом ставка берется не на день предъявления претензии, а на день неисполнения обязательства.

Чтобы рассчитать сумму неустойки за весь период, нужно умножить сумму неисполненных обязательств на размер ставки и на количество просроченных дней.

Следует учесть, что, если дольщиком по договору выступает физическое лицо — гражданин, то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ

Для начала дольщик направляет в адрес застройщика претензию, в которой указывает свои требования и основания для уплаты неустойки. В течение 30 дней застройщик вправе удовлетворить претензию дольщика, выплатив ему сумму неустойки, либо отказать в требованиях.

Если дольщик получил письменный или устный отказ в выполнении претензии, или не получил никакого ответа, он вправе обратиться в суд по месту нахождения объекта строительства и подать иск о взыскании неустойки по ДДУ с застройщика. При этом необходимо приложить документы, подтверждающие неисполнение обязательств со стороны застройщика.

Адвокатская контора Витталь поможет вам:

  • Выполнить расчет неустойки по ДДУ.
  • Подготовить претензию к застройщику.
  • Взыскать неустойку с застройщика в суде.
Позвоните нам прямо сейчас и мы поможем вам 8 800 550 65 30

Наши преимущества

Надежность Надежность
Ответственность Ответственность
Ответственность Профессионализм
Конфиденциальность Конфиденциальность
Высокий показатель выигранных дел Высокий показатель выигранных дел
Комплексное решение ваших задач Комплексное решение ваших задач

Как мы работаем

Вы общаетесь с нами Вы общаетесь с нами
Консультируем Консультируем
Заключаем договор Заключаем договор
Собираем документы Собираем документы
Готовим правовую позицию Готовим правовую позицию
Отстаиваем ваши интересы в суде Отстаиваем ваши интересы в суде
Представляем ваши интересы в ходе решения других правовых задач Представляем ваши интересы в ходе решения других правовых задач
Ваша проблема решена. Поздравляем! Ваша проблема решена. Поздравляем!

Услугу оказывают

Анастасия Витталь Анастасия Витталь
Управляющий партнер
адвокат
Название услуги
Стоимость
Консультация адвоката
5000 руб. за 1 час
Участие адвоката в суде (одно судебное заседание)
от 15 000 руб.
Подготовка правовой позиции по делу
от 40 000 руб.
Примечание:

Приведённые расценки установлены с учётом сложившейся рыночной стоимости квалифицированных юридических услуг в Московском регионе, являются базовыми для определения размера оплаты услуг (гонораров) адвокатов Адвокатской конторы Витталь.

Окончательная цена оказанных услуг определяется адвокатом с учётом продолжительности рассмотрения и сложности дел, отсутствия единообразной практики разрешения аналогичных споров и других факторов.

Приведенные расценки не включают в себя командировочные, представительские, почтовые, канцелярские и другие расходы адвоката, произведенные в интересах доверителя (по согласованию с ним).

Расходы на услуги адвоката могут быть взысканы с проигравшей стороны в судебном порядке.