Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Застройщик, просрочивший выполнение обязательств по ДДУ (Договору долевого участия), обязан возместить дольщику неустойку. Нарушение сроков строительства — основная причина, чтобы взыскать неустойку с застройщика.

Все вопросы относительно конкретного размера и порядка взыскания неустойки с застройщика по ДДУ вы можете узнать в адвокатской конторе «Витталь».

Размер неустойки по ДДУ

Как правило, в договоре долевого участия в строительстве, в разделе «ответственность сторон» предусмотрена выплата неустойки застройщиком, если:

  • Нарушены сроки передачи объекта строительства;
  • Нарушен срок исправления недостатков в работе;
  • Нарушены сроки возврата денежных средств.

Если размер неустойки не установлен договором, то в соответствии с Законом №214-ФЗ дольщик вправе потребовать выплаты неустойки в размере 300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. При этом ставка берется не на день предъявления претензии, а на день неисполнения обязательства.

Чтобы рассчитать сумму неустойки за весь период, нужно умножить сумму неисполненных обязательств на размер ставки и на количество просроченных дней.

Следует учесть, что, если дольщиком по договору выступает физическое лицо — гражданин, то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ в 2019

Для начала дольщик направляет в адрес застройщика претензию, в которой указывает свои требования и основания для уплаты неустойки. В течение 30 дней застройщик вправе удовлетворить претензию дольщика, выплатив ему сумму неустойки, либо отказать в требованиях.

Если дольщик получил письменный или устный отказ в выполнении претензии, он вправе обратиться в суд по месту нахождения объекта строительства и подать иск о взыскании неустойки по ДДУ с застройщика. При этом необходимо приложить документы, подтверждающие неисполнение обязательств со стороны Застройщика.

Адвокатская контора «Витталь» поможет вам:

  • выполнить расчет неустойки по ДДУ;
  • написать претензию по неустойке за просрочку ДДУ;
  • подготовить иск о взыскании с застройщика неустойки по ДДУ.

Стоимость услуги

От 7 000 руб.

Приведённые расценки установлены с учётом сложившейся рыночной стоимости квалифицированных юридических услуг в Московском регионе, являются базовыми для определения размера оплаты услуг (гонораров) адвокатов Адвокатской конторы Витталь.

Окончательная цена оказанных услуг определяется адвокатом с учётом продолжительности рассмотрения и сложности дел, отсутствия единообразной практики разрешения аналогичных споров и других факторов. Приведенные расценки не включают в себя командировочные, представительские, почтовые, канцелярские и другие расходы адвоката, произведенные в интересах доверителя (по согласованию с ним).