Прежде чем оформить в собственность земельный участок, необходимо получить кадастровый паспорт, который содержит информацию об адресе, конфигурации, площади и иные важные характеристики участка. Кадастровые данные об объекте заносятся в кадастровую карту и содержатся в едином государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт является выпиской из государственного кадастра недвижимости, содержащей сведения об объекте. В паспорте также могут содержаться данные о наличии (отсутствии) арестов или запретов отчуждения недвижимости.
Кадастровый инженер Адвокатской конторы Витталь выполнит межевание территории и проект межевания земельного участка.
Если объект недвижимости является ранее учтенным, то для постановки его на кадастровый учет достаточно предоставить техническую документацию на земельный участок либо правоустанавливающий документ, в котором отражена площадь и адрес объекта.
Изготовлением технических планов занимаются кадастровые инженеры. Чтобы поставить участок на кадастровый учет, необходимо предоставить кадастровому инженеру документы – основания. Ими могут быть: решение суда, решение муниципального органа или администрации, договор аренды на земельный участок, акт приема-передачи земельного участка и пр.
В некоторых случаях специалист Росреестра может отказать в постановке на кадастровый учет, если:
Обычно кадастровый инженер выезжает на объект, чтобы лично произвести кадастровые замеры. Если изменения межевания затрагивают интересы иных собственников или соседей, кадастровый инженер подготовит акт о согласовании границ земельного участка.
В случае раздела участков кадастровый инженер изготавливает технический план на новые объекты, при этом у каждого участка образуется новый кадастровый номер.
При переименовании улицы, изменении нумерации домов данные изменения вносятся также в кадастровый паспорт по заявлению собственника.